课程内容:
2015年房产建安企业‘营改增’应对与土增税清算及税务稽查应对（杭州，4月25-26日）
【举办单位】北京曼顿培训网 www.mdpxb.com 中国培训资讯网 www.e71edu.com
【咨询电话】4006820825 010-56129138 13810210257
【培训日期】2015年4月25-26日
【培训地点】杭州
【培训对象】房产建安业董事长、总经理、副总、财务总监、财务经理、税务经理、会计等相关财税人员；各国税、地税局、税务师事务所、会计师事务所、房产评估所等相关财税专业人士等。
【课程背景】
2015是中国全国告别营业税之年，5月将是最后三大行业纳入“营改增”。 房地产建筑企业如何做好“营改增”政策的前期准备工作，如何有效处理政策后的税务问题，如何解决房地产行业涉及的大量土地出让金及规费问题，如何有效调整公司的经营战略、组织模式及核算体系以适应“营改增”政策的新要求等等均是当前房地产建安企业最为关心的问题。
目前，很多房地产开发企业陆续收到土地增值税清算通知，土地增值税清算执行强度和力度不断加大；面对越来越快的清算速度，您是否感到雪上加霜！是否正经历迷惘？谁能帮您做出最佳清算方案？曼顿教育作为行业专家，有义务帮助房地产企业渡过清算难关，本次特邀请浙江省地税局姜辉处长，立足浙江实际情况深度解析，帮助广大房地产企业排忧解难！
【课程大纲】
第一部分：房地产建安企业‘营改增’税收处理技巧
（一）政策梳理：房地产建安企业营业税改征增值税政策基础及新变化
1、营业税改征增值税后，增值税基本政策关键点梳理
2、营业税改征增值税后，增值税税收征管政策热点关注
3、营业税改征增值税后，增值税配套政策新变化
4、营业税改征增值税后，增值税专用发票科学管理
（二）案例课堂：房地产建安企业营业税改征增值税的税务处理
1、企业如何正确核算及申报增值税?
2、房地产建安企业增值税明细科目的设置与使用
3、房地产建安企业增值税发票的使用、收集、认证与抄报税
4、房地产建安企业涉税业务的会计核算
5、增值税纳税申报关键点审查
6、增值税纳税时间、纳税方式及纳税资金筹划
（三）深入研讨：房地产建安业营业税改征增值税疑难问题
第二部分：2015年土地增值税政策和征管流程调整介绍
1、土地增值税政策细化情况介绍
2、土地增值税清算流程设置情况介绍
第三部分：土地增值税清算全流程分析
（一）清算条件及清算前期准备
1、项目初始登记
2、清算条件确定 (应清算/可清算)
3、清算前期准备
（二）清算审核篇
1、销售收入的确认
（1）销售收入的确认
（2）视同销售收入的确认
（3）代收费用/价外费用
（4）其他收入及政府财政返还的确认
2、扣除项目的确认
（1）土地成本
（2）开发成本
（3）土地增值税清算开发费用扣除
3、清算后征管
（三）特殊业务和疑难问题的处理
第四部分：土增税稽查审核策略应对
1、根据清算条件确定稽查介入分析
2、销售收入的分析和重点审核
3、土地成本的分析及重点审核
4、建安成本的分析、审核手段
5、利息费用的分析及重点审核
6、土增税稽查的主要方向
7、土增税稽查的主要内容
第五部分：土地增值税清算技巧和稽查案例分析
1、土地增值税日常征收及清算中的政策适用分析
2、土地增值税清算及稽查案例分析
5月21-22日《2015年房地产移动互联网O2O与销售冠军团队
【讲师介绍】
姜老师,中国培训资讯网(www.e71edu.com)资深讲师。 浙江省地税局分管房地产税收的征管专家；
浙江本土最具权威房地产土地增值税清算专家；浙江财经大学（成教学院）特聘房地产财税讲师！
【费用及报名】
1、费用：培训费2980元（含培训费、讲义费）；如需食宿，会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询：4006820825 010-56129138 56028090 13810210257 鲍老师
3、报名流程：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注：如课程已过期，请访问我们的网站，查询最新课程
5、详细资料请访问北京曼顿培训网：www.mdpxb.com (每月在全国开设四百多门公开课，欢迎报名学习)
标签：税务稽查、税务、房地产、增值税、案例分析、营业税、中国培训
