学员对象：城建、市政、房地产等行业建设工程的项目甲方和开发商的项目管理、项目审计、项目稽核部门人员。

课程收益：

一、建设项目的前期工作与开工条件

1）项目开工建设的必要条件

2）必须通过的前期审查环节
●实行审批制的政府投资项目
●实行核准制的企业投资项目
●实行备案制的企业投资项目

3）企业投资项目的核准申请程序
●核准制项目申请报告的编纂
●企业投资项目的核准程序

4）企业投资项目的备案申请程序

课程内容:

 【内训课程编号】N101062

【培训对象】城建、市政、房地产等行业建设工程的项目甲方和开发商的项目管理、项目审计、项目稽核部门人员。

【培训大纲】

一、建设项目的前期工作与开工条件

  1）项目开工建设的必要条件

  2）必须通过的前期审查环节
  ●实行审批制的政府投资项目
  ●实行核准制的企业投资项目
  ●实行备案制的企业投资项目

  3）企业投资项目的核准申请程序
  ●核准制项目申请报告的编纂
  ●企业投资项目的核准程序

  4）企业投资项目的备案申请程序
  ●实行备案制的项目范围
  ●备案制的管理规定
  ●项目备案的内容和程序

二、建设项目管理模式的选择

  1）传统模式（DBB设计-招标-建造）

  2）设计-建造模式（D&B）

  3）EPC总承包模式

  4）施工管理CM模式

  5）BOT 模式 （build – operate – transfer )

  6）工程项目管理模式
  ●代理型项目管理PMA（Project Management Agency）
  ●项目管理承包PMC（Project Management Contract）

三、建设工程合同管理的主要内容

  1）选择招标方式和招标的组织形式
  ●投标须知的编纂方法
  ●对投标人的资格预审
  ●最低投标价法与综合评标法

  2）选择合同类型

  3）选择适宜的合同范本（FIDIC及标准施工招标文件综述）

  4）重要的合同条款的设定

  5）设定投标书附录的内容

  6）合同签订与履约中工程量和价格变更及调整方法

  7）业主有权反索赔的事件

  8）对违约承包商的追索权 

四、建设项目投资控制

  1）工程造价管理的基本原理
  ●工程造价计算单元的分解与组合
  ●投资估算，初步设计概算，施工图预算，竣工结算的作用和相互关系

  2）工程造价的构成和计价依据

  3）工程造价计价的基本方法
  ●定额计价法
  ●工程量清单计价法

  4）可研阶段的投资控制

  5）设计阶段的投资控制

  6）招投标阶段的投资控制

  7）施工阶段的投资控制
  ●施工成本-进度的一体化管理
  ●基于赢得值法的偏差分析

  8）竣工结算与竣工决算

  9）新增固定资产的计算方法

五、建设项目质量检验评定与验收

  1）建设工程施工质量管理的基本要求
  ●质量评定验收的依据
  ●施工质量管理的基本要求
  ●施工质量验收应依据的文件
  ●工程质量验收的要求

  2）建设工程质量的评定
  ●建设工程质量评定项目的划分
  ●工程质量验收的基本标准
  ●工程质量不符合要求时的处理
  ●见证取样和送检
  ●隐蔽工程验收
  ●工程质量验收程序和组织

  3）建筑工程的竣工验收
  ●竣工验收的范围
  ●竣工验收的依据
  ●竣工验收的基本条件和应达到的标准及要求
  ●竣工验收的程序和内容
  ●竣工验收资料的主要内容
  ●竣工验收报告的主要内容
  ●建筑工程竣工备案制

【培训天数】上述课程内容，我们建议讲授1天时间（每天6.5课时），但也可根据企业需求，进行部分内容的重点讲授，具体需填写培训需求调查表。

【企业内训服务】

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