模块

内容

收益

第一章

城市更新背景与城市更新体制机制

1.城市更新背景      2.“城市更新”主要概念

3.城市更新工作原则： 4.城市更新模式

5.城市更新单元规划与计划  6.城市更新机构沿革

7.城市更新组织架构    8.城市更新职能分工

了解城市更新的背景与城市更新的体制和机制

第二章

城市更新计划、规划编制体系解析

1.    城市规划与城市更新编制体系2.城市更新计划体系

2.    3.城市更新规划体系 4.全市城市更新专项规划主要内容

5.    各区城市更新专项规划主要内容

6.城市更新统筹片区规划主要内容   7.城市更新单元规划主要内容

掌握城市更新计划规划体系及城市更新专项规划的核心内容

第三章

城市更新计划申报与审查、审批要点解析

1.拆除重建类城市更新单元计划与综合整治类城市更新计划

2.拆除重建类城市更新单元计划申报（申报情形、申报要求、更新意愿、拆除范围、更新诉求、申报材料、申报主体、申报途径等要点解析）

3.拆除重建类城市更新单元计划审查（拆除范围、更新方向、用地贡献、可实施性等要点结合案例进行解析）

4.计划公示与公示意见处理

5.计划审批与公告  6.计划清理

掌握拆除重建类城市更新单元计划申报、审查及审批要点

第四章

城市更新单元规划编制与审批要点解析

1.规划原则（公共利益优先、公众参与、规划统筹、传承文化历史等）

2.规划内容要求（目的依据、适用范围、编制任务、编制原则、成果构成、编制内容、格式与深度等）

3.规划审查要点解析（规划申报实体核实、申报程序，与更新计划的衔接、土地与建筑物信息核查、产业项目、更新项目容积率比较、上层次规划衔接与调整、容积率与利益平衡方案核查、保障性住房与创新型产业用房、实施方案要求、专题研究、相关意见处理等）

4.审批流程     5.规划批复

掌握城市更新规划内容的基本要求、审查要点及审批流程

第五章

最新一版《暂行措施》深度解读与应对

1.回顾起草的背景、原因与目的（出发点）与起草修改过程（讨论焦点），

2.主要创新点解读（强化规划引领、探索重点更新单元开发、简化城市更新地价体系、加大城市更新公配设施、提高保障性住房配建比例）

3.结合实际案例解读主要政策结论

了解《暂行措施》起草的背景、创新点等

第六章 强区放权后各区城市最新政策深度解读与应对

1.原特区内：福田区、罗湖、南山、盐田区更新实施办法深度解读

2.原特区外：宝安、龙华、大鹏、光明等各区城市更新实施办法深度解读   3.各区差异与共同点分析

了解强区放权后各区城市更新办法的差异与共同点

第七章

城市更新未来发展趋势与方向

1.深圳市城市更新“十三五”规划要点解析（更新目标与规模、更新策略、更新分区指引、创新型产业用房与保障性住房配建、公共配套设施建设目标要求）  2.深圳城市更新未来发展趋势分析

3.深圳城市更新的难点与热点预判

4.深圳城市更新未来的政策发展方向

通过深圳市城市更新“十三五”规划，了解未来城市更新发展趋势及热点、方向