睿达地产顾问有限公司

白银时代——标杆房企如何推进《产品决策体系变革与成本跨界支持》

课程分类 战略管理
授课老师 赵老师
课程费用 4500元 会员折扣 无折扣
开课时间 2015-01-16 总时长 2.0天
开课地址 广东 深圳
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学员对象:房产企业董事长、总经理、副总经理、区域及项目公司总经理等决策层高管;房地产企业工程、设计、成本、策划、投资、销售、招商、财税等专业部门负责人
课程收益:

? 建立各专业管理接口

? 提升各专业的协同力

? 摆脱传统决策低效和风险

? 提升项目抗风险能力

课程内容:

白银时代——标杆房企如何推进

     《产品决策体系变革与成本跨界支持》


                                            深圳 1月16-17日



 课程背景

按目前房地产市场和地价来看,几乎没有项目可以做,但企业的生存和发展又必须持续。现在摆在我们面前的不是做与不做的问题,而是怎样做!

当下在各大房企成本管理逐渐成熟的情况下,向各专业内部挖潜将是唯一出路,我们面临的机会是如何实现跨专业的协同管理。第一天的课程内容最主要是从公司战略高度,系统探讨成本管理与各专业的协同,以释放管理潜能,实现房企收益的最大化。

第二天的课程内容从经营项目出发,在完善的成本体系支持下快速的完成产品抉择。产品选择决定项目成败,一旦产品选择错误,有可能灭顶之灾,所以产品抉择成为现在地产公司重中之重,大部分公司产品选择需要耗费几个月之久,这时候资金利息又让公司债台高筑。现在,我们通过实战历练,总结出一套科学简便的产品选择工具,使得产品决策时间一下子缩短到半个小时。这就是本课的最终目的。

 

\"本地图片,请重新上传\" 邀请对象

房产企业董事长、总经理、副总经理、区域及项目公司总经理等决策层高管;

房地产企业工程、设计、成本、策划、投资、销售、招商、财税等专业部门负责人。

\"本地图片,请重新上传\" 课程收益

« 建立各专业管理接口

« 提升各专业的协同力

« 摆脱传统决策低效和风险

« 提升项目抗风险能力

 课程大纲


\"本地图片,请重新上传\"


第一天 《以成本为核心价值的跨界协同体系》  主讲嘉宾:赵老师

模块

内容

案例

第一部分

拓展阶段

Ø 市场调研:住宅、大型综合体项目配置标准与竞品调研;

Ø 产品策划:战略投资与租售、设计及成本等业务部门,如何有效协同?

Ø 注意事项:风险控制

案例:产品定位阶段高效协同

第二部分

设计阶段

Ø 如何有效协同设计和成本管理部门工作

案例:设计管理常见问题专题报告

案例:综合体项目设计计划管理

案例:设计合同(4个专业)/分工界面

限额设计标准;

案例:设计阶段成本管理作业指引

案例:设计优化作业指引(细分5个阶段*5个工种)

第三部分

招标阶段

Ø 总部、项目公司如何化解矛盾,加强协同

Ø 供方资源优化与选配(包括:如何解决二三线城市供方资源不足的问题)

Ø 如何发挥投标人的专业力量,进一步优化设计

Ø 技术与商务的协同:如何合理整合技术与商务标的评分结果,量化决策依据

案例:价值工程评标法

第四部分

施工阶段

Ø 如何建立反馈、问责机制,有效控制利润黑洞

案例:合约管理常见问题专题报告

案例:成本变动原因分析作业指引

第五部分

竣工验收

Ø 各部门如何开展总结以进一步提升管理水平

案例:各专业项目管理后评估作业指引

第六部分

总结与系统提升方案

Ø 影响公司收益的三大因素

Ø 影响公司核心竞争力的四大因素

Ø 知识管理,跨界交流后续工作建议

Ø 人才培训趋势,从方法技能到理念思路的改变

案例:迅速提升管理绩效的系统方案

第二天《变革产品评价体系,高效实现利润最大化》主讲嘉宾:周老师

模块

内容

说明

导入

n 投资决策=产品决策

从“蓝瓶的钙”说起

第一部分

房地产策划

Ø 概念策划

概念策划的目的其实一直都是一个营销概念,但其实这是一个误区,没有走出这个误区的,往往给项目带来灭顶之灾

Ø 产品策划

l 产品策划体系的建立

l 产品策划新思路

产品策划在房地产行业里都是由营销人员引导,这其实就是一颗定时炸弹,房价上涨时,不会出问题,一旦形势恶化,后果很严重

Ø 营销策划

l 营销策划的核心

l 营销策划的评价标准

营销策划在房地产中的角色非常重要,也备受诟病,到今天为止,大部分地产公司没有真正认识营销的任务

第二部分

创新商业模式

Ø 5种商业模式借鉴

商业模式的创新其实就是利益分配模式改变

第三部分

产品匹配

Ø 近郊项目 

Ø 远郊项目 

Ø 城市核心地段 

Ø 旅游地产项目 

Ø 商业 

Ø 写字楼

Ø 工业地产 

 

产品匹配是项目成败的关键,而且一旦错了,修正不了。项目对各类项目的操盘提供最为稳健的产品建议方案


 

 

 

\"本地图片,请重新上传\" 讲师简介


赵老师  睿达地产高级顾问 

职位介绍:现任香港四大房企之一的集团成本控制中心总经理;

工作经历:中国最大设计集团、上海、香港一线造价咨询公司供职,担任包括北京新世界中心、上海F1赛车场等政府重点工程之成控总监;在国有、民营百强房企担任集团首席造价工程师、成本中心总经理;自1991年起,兼任中国第一、二届英国工料测量师(RICS)班讲师、上海建筑学会理事、上海市建委及“上海中心”项目的评标专家;多次获邀在保利、平安、中南、海尔等房产企业,分享他的房地产专业经验

 

周老师  睿达地产高级顾问

职位介绍:著名地产专家,曾任深圳某标杆地产集团深圳公司总经理,现任全国多家大中房地产企业高级顾问,清华、北大房地产总裁班讲师。

实战经历: 二十年多年来实操经历,对房地产开放过程中的取地模式、项目策划、产品定位、设计管理、企业战略管理、决策管理、品牌策划等方面有深度研究,成为全国一流的房地产策划和产品规划专家。结合几大领域实战经验,吸收世界先进企业的经营精华,形成自己独有的理论体系和实战体系。

擅长领域:Ø土地价值评估    Ø房地产营运管理    Ø房地产项目定位策划分析

Ø房地产项目产品规划及评判    Ø房地产成本管理

 


 近期课程

序号

主题

时间

地点

讲师

1

现代房地产企业如何规范与加强《公司及项目档案的精细化管理》

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2

步步为赢——行业调整期《房地产开发全过程法律风险识别与防范》

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成都

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三亚

文老师

4

白银时代——标杆房企如何推进《产品决策体系变革与成本跨界支持》

01月16-17日

深圳

周老师

赵老师

5

揭秘中海、万科工程精益化管理之《如何实现“过程精品”的关键路径及要点监控》

01月17-18日

郑州

田老师

 参会说明

\"本地图片,请重新上传\"  【主办单位】深圳市睿达房地产顾问有限公司

【培训地点】中国Ÿ深圳(酒店具体信息提前10天确认)

【培训时间】2015年01月16-17日

【培训费用】¥4500元/(企业报满5人赠送1个免费名额,费用包

含讲师费、场地费、会议中餐、资料费等,并提供酒店宿代订服务)

【联  人】 张老师          

【手    机】 13880435655        微信:ruidadc

【邮    箱】cdruidadc@qq.com    QQ:763557435       

标签成本管理专业管理管理总经理

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