2010年房地产业最新税收政策大盘点及疑难应对策略高级实战培训班
| 课程分类： |
项目管理 |
| 授课老师： |
略 |
| 课程费用： |
2300元 |
会员折扣： |
无折扣 |
| 开课时间： |
2010-07-20 |
总时长： |
3.0天 |
| 开课地址： |
四川 成都 |
| 相关视频： |
暂无 |
相关相册： |
暂无 |
| 关注度： |
116 |
评论：个 |
学员对象：房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管会计办税人员等
课程内容:
| 【举办单位】：中华国际管理培训网（http://www.6666365.com） |
| 【参课费用】：2300 元/人 |
| 【授课时间】：2010年7月20日 ～ 7月22日 |
| 【授课地点】：成都 |
| 【报名热线】：021-58315981,58316892,13501981806,13816331021 |
【课程背景】
自6月1日起，全国税务稽查人员将全面进入房地产企业，房地产企业税收稽查工作也将升级为专项稽查阶段。2010年5月26日,国家税务总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，再次明确土地增值税清算若干计税问题，也是自2006年以来第 8 次对土地增值税发文进行清算。楼市步入深度调整，房产税的出台、土地增值税的清算将和土地、信贷等方面政策措施一起，形成房地产调控的“组合拳”，加大房地产的纳税风险，导致开发商资金链周转失灵，对房地产影响巨大。我们何以应对？鉴于本课程的实用性强，现场答疑，强烈建议财务高管、公司高管等决策人带着问题，共同出席，效果更佳。
【培训对象】房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、主管会计办税人员等
2010.05.26 国家税务总局颁布土地增值税清算有关问题通知，再次明确土地增值税清算若干计税问题
【讲师介绍】蔡老师
全国著名房地产税收筹划实战专家，国内资深税务稽查官，国家税务总局讲师团名师成员。现任国家税务总局福建税务培训学校副校长、福建省国家税务局挂职副局长，高级讲师、中国注册会计师、中国注册税务师、注册高级纳税筹划师，融知识性、实践性、专业性于一身，常年活跃在国家税务系统培训第一线，教学、培训效果受到广泛赞誉。
2010.05.12 税务总局明确房地产开发产品完工条件
2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
2010.03.09 税务总局、财政部明确首次购买普通住房契税
2010.01.10 国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展
2009.12.23 财政部：五年内住房转让全额征收营业税
2009.12.17 5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%
2009.12.09 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
专题二：新政下房地产业疑难问题的应对策略
策略一：成本与核算策略
1、成本控制核心要点 2、项目成本控制关键环节
3、建立合同网络框架 4、规划设计阶段成本控制节点
5、项目发包阶段投资控制技巧 6、项目采购中的成本控制策略
7、施工现场成本控制方法 8、营销过程成本控制技巧
9、广告成本预算与控制策略 10、自营开发项目成本核算方略
11、项目开发各成本模块核算技巧 12、土地开发成本的核算技巧
13、材料和设备采购成本核算方法 14、配套设施开发成本核算
15、房地产开发间接费用核算 16、发包工程价款结算的核算
策略二：工程中涉及的疑难问题策略
1、工程合同价确定与施工合同签订技巧 2、工程变更价款应税收入确定策略
3、工程索赔控制技巧 4、竣工验收工程造价结算中的税收筹划
5、竣工结算工程造价控制策略
策略三：新政下难点疑点问题应对与税收筹划
1、安置房（回迁房）如何视同销售缴纳营业税、企业所得税、土地增值税？
2、企业收到拆迁补助费收入是否要纳税？如何进行税收策划？
3、土地出让合同与拆迁补偿协议书的签订应该注意哪些涉税问题？
4、开发产品抵债如何纳税？ 5、售后回租的纳税测算及税收策划？
6、一级土地开发取得的收入如何纳税？ 7、BT（投资-回购）成本测算与税收分析
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| 【课程设置】 |
情景演练、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、沙盘演练、现场解答 |
| 【汇款账号】 |
户 名：上海吉诺商务咨询有限公司
开户行：工商银行上海浦东大道支行
帐 号：1001181309006951135 |
| 【联系方法】 |
电话: 021-58315981,58316892,58317609,13501981806,13816331021
传真: 021-58316892
E-MAIL:office@6666365.com
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标签：实战培训班、实战培训、应对策略、税收政策、培训班、房地产、策略
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