【课程大纲】

一、经济合同与企业纳税
 1．经济合同概述,                
2．企业纳税管理概述
 3．经济合同与企业纳税的关系分析,
4．实现经济合同与企业的完美结合

二、房地产企业设立环节的合同风险与筹划
 1．股东条款的涉税风险分析与处理
2．组织形式条款的风险与筹划
 3．出资条款的风险分析与规划

三、土地受让合同中的涉税风险防控
 1．合同受让主体的协调与筹划
2．返还款条款的转换与选择技巧
 3．受让时间条款的签订与协调
4．受让中价格条款的风险与规避

四、融资与借款协议中筹划策略与运用
 1．融资与借款协议中筹划策略与运用, 
2．金融企业贷款合同的条款风险与筹划
 3．非金融企业借款合同风险的规避与操作,
4．向自然人借款合同内容的转换与策划

五、房地产建造合同的风险与筹划
 1．合作建房合同中的风险与处置   
2．代理建房合同中的风险与处置
 3．甲供设备与材料的合同操作技巧 
4．拆迁安置合同中的风险与规避

六、房地产销售合同的风险与应对
（一）房地产销售与投资的转化运用
（二）商品房与附属设施的分拆筹划的合同操作
（三）销售商品房赠送汽车的风险控管
（四）逾期交房条款的风险处理与税收筹划
（五）代收费用的综合筹划处置策略

七、劳动合同的操作运用与筹划
（一）工资薪金的税收政策分析与合同处理
（二）劳务用工报酬的税收处理与合同筹划操作
（三）各项奖金的合同约定与筹划运用
（四）解除合同关系操作与综合风险处理技巧

八、租赁合同中风险管理策略
（一）房产租赁与仓储、物业管理的转换
（二）房屋租赁中设备与土地的分割与选择
（三）融资租赁业务合同中的处理技巧
（四）售后回租业务合同条款的税收处理

九、涉税合同的签订与实践操作
（一）预约定价协议的意义与操作
（二）成本分摊协议的风险管控
（三）纳税担保合同的处理技巧

十、现场互动与问题解答

【讲师介绍】胡老师

   法律硕士职注、册税务师、经济师在《财政研究》、《经济研究参考》、《经济学消息报》、《中国税务》、《经济法论丛》、《涉外税务》、《财会通讯》、《财会研究》、《税务与经济》等报刊发表财税论文百余篇，发表包括纳税筹划在内的实务类文章五百余篇，有多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载；出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》、《纳税评估模型与案例》等。在业界享有“财税百事通”称号。    

【培训时间】2014年04月24日全天报到，25-26日（周五、六）培训。