清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班（北京，3月19日）

课程内容:

清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班（北京，3月19日） 【学习日期】2010年3月19日开学。学制一年，每两个月集中上课3天，共18天课程。 【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。 【学习地点】北京·清华大学 【学习对象】 ●房地产及相关企业（集团）总裁、董事、总监、高级经理等高层管理人员 ●银行、信托公司、基金公司、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员 ●房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员 ●各级政府房地产业相关管理部门领导 ●准备进军房地产界的企业家、投资人及高级经理人 【学习背景】 金融海啸席卷全球，万马齐喑，各行业一片萧条！与金融关系密切的房地产业也处于风雨飘摇之中。中国地产在经历了金融危机下挫和“小阳春”的上扬后，暂时度过了阵痛。但是从房地产长期发展趋势看，房地产行业的洗牌格局刚刚凸现。中小房企面临生死抉择。 中央和地方政府、央行和银监会出台的一系列政策，对房地产商的资金链造成更大压力，资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展。在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，睿智的房地产商知道努力寻求新的融资渠道，消除资金“瓶颈”，把握住时代脉搏才是当务之急。用前瞻的意识看待市场，用金融的头脑武装自己，借培训的平台搭建人脉，如此，才能将金融工具熟练运用于地产市场中，而房地产投资高级管理者具备相应的金融知识与运作能力则尤为重要。 清华大学充分发挥自身的教育优势，阐释当今国际、国内行业巨擎在房地产投资开发与金融方面的先进方法与手段，真实历练企业家的管理能力与控制能力，以洞悉规律、创新实践为原则，在总结和吸取已有经验的基础上，适时推出“清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班”，将课程及授课风格进行全方位提升，倾力培养房地产业领袖和管理精英！ 【课程特色】 ●学员组成项目团队参与房地产投资的实践案例教学模式 ●通过系统而实务的学习，打造既懂地产运作又懂投融资管理的复合型人才 ●直指房地产开发与投融资方面的运作理念、流程及方法经验 ●以短周期、高强度讲授学员最需要的专业知识，使学员迅速把握市场契机，决胜未来 ●整合国内外资源，使学员掌握国际地产投融资新趋势，研析地产市场新环境，拓展地产投资新思路，剖析地产投融资新模式，构筑新的投融资机制 ●建立终身学员同学会，联合学员在各地投资开发房地产项目作为实践案例教学，学员亲身体验高端团队协作孵化地产项目全过程 ●打造房地产业高端培训优质服务体系，搭建房地产顶级人脉平台 【课程大纲】 一、宏观经济与房地产市场发展趋势 ●宏观政策与房地产业关系 ●中国房地产业与中国经济 ●房地产形势与房地产企业发展 二、房地产项目定位与土地价值研判 ●房地产项目定位分析 ●房地产项目一级开发 ●土地价值评估 三、房地产项目产品规划与景观设计 ●居住区规划均好性与价值最大化 ●主要产品形态及规划关键点 ●建筑物的景观设计 四、房地产产品分析 ●建筑形式分析（风格/附加值/人群/形象溢价） ●产品形态分析（独幢/联排/小高层/高层） ●科学风水观与项目开发 五、房地产营销策划与销售管理 ●房地产项目营销策划 ●房地产项目销售管控 ●房地产项目的品牌策略 六、房地产工程项目管理与物业管理 ●房地产工程项目管理 ●房地产物业管理 ●创建客户型开发商 七、房地产成本控制与税务筹划 ●（房地产总裁）非财务人员的财务管理 ●房地产预算与成本控制 ●房地产税收筹划与合理避税 八、商业地产开发 ●商业地产形态与赢利模式 ●商业地产业态分析：写字楼/酒店与酒店式公寓 ●商业地产业态分析：社区商业/步行街/购物中心 九、房地产企业的投融资实务 ●房地产企业的金融体系构建 ●房地产资本运作的投融资实务 ●房地产信托投资基金(REITS) 十、房地产企业的融资渠道 ●银行信贷与民间资本 ●房地产融资全球化与渠道建立 ●IPO上市与全球私募实务 【师资阵容】 陈 淮 建设部政策研究中心主任，中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。 董 藩 2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任，土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师。 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。亚洲房地产学会（AsRES）理事（前会长）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，中国房地产业协会常务理事，International Real Estate Review 编委，Journal of Real Estate Research 编委，中国房地产估价师杂志副主编，英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS)，美国房地产协会会员(MARES)。 李 忠 某国际地产顾问有限公司董事，毕业于中国上海同济大学建筑系，建筑学学士。在房地产领域有着丰富的实战经验，对房地产市场有着独到而深刻的理解，尤其善于从建筑学、城市经济学、社会学、城市地理学等多学科角度分析房地产市场，立体的理解房地产项目。 服务过的客户：首创集团、阳光股份、红塔集团、鲁能、首旅集团、北京城建、北辰集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等。 乔志杰 某国际投资公司总裁，房地产金融专家。清华大学、北京大学房地产总裁班特聘培训师，致力于地产领域的投融资研发与顾问，兼并收购、资产管理、资产重组、产权交易、资金融通等资本运营业务；发起成立了首期规模10亿元的某投资基金。2007年，该基金促成交易的土地超过2万亩，包括五星级酒店出售和优质企业的私募融资。服务过的客户包括：中建股份，阳光股份，华瀚集团，金地集团，珠江地产，恒大地产，海尔地产，首开集团，碧桂园，万集地产，卓达地产，招商地产，世茂股份，中新地产，金科地产，茂华集团，远洋地产，颐中地产，百荣地产，天津万事兴房地产开发集团等。 刘铁民 建行总行房地产信贷部总经理。 王 平 中房协副秘书长。 曹海良 清华客座教授，房地产咨询专家。历任广澳进出口集团市场总监，联华投资公司中国首席代表，台湾新华企管顾问公司高级顾问等职位。曹海良老师在房地产、IT业、传媒、汽车等行业有广泛、深入的实践经验，帮助这些行业的客户制定出为企业完成变革的管理机制和新的发展平台，尤其在营销管理、企业战略规划、人力资源系统建设等企业咨询方面形成了独特的核心能力，在为企业创造价值的同时赢得了客户的广泛赞誉。 王泽国 某税务师事务所副所长，著名的纳税筹划操作实务专家，经济学硕士，中国注册会计师、注册税务师。任数家金融机构，数十家烟酒、房地产公司、外资公司及代表处的税务顾问，受训人数超万人。 王守清 清华大学土木水利学院建设管理系暨清华大学国际工程项目管理研究院教授、博士生导师、常务副系主任，兼FIDIC-清华大学-中咨协会培训中心主任、全国项目管理领域工程硕士教育协作组组长、中国项目管理研究委员会副秘书长、中国对外承包工程商会专家委员。 孟晓苏 毕业于北京大学，经济学博士，教授。中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。 黎振伟 房地产营销策划专家，中国注册房地产估价师；国家注册经济师；中国房协会员；清华大学职业经理培训中心教授会成员。曾任广州珠江实业总公司房地产部经理；珠江恒昌房地产顾问公司董事、总经理。 矫培民 原北京万科总经理。我国著名房地产领域实践派专家、职业培训师、实战派专家，曾在万科任多个职位，厦门大学管理学家特聘教授。矫培民先生对房地产企业发展趋势有自己独到而深刻的理解。他认为，房地产必须创建“客户型的开发商”，即业主身份向客户转型，将客户作为一个资源或者价值加以挖掘，建立起以客户为中心的企业文化、管理架构和业务流程，充分提升客户满意度，强化客户服务的深度和广度。同时他还指出，随着各项政策收紧和国内地产市场逐步成熟，房企高利润率时代已渐行渐远，企业转型是必由之路。 卞华舵 清华大学学士，南京大学管理学博士，中科招商投资（基金）管理公司合伙人、执行副总裁，世华联合投资基金总裁，远东控股集团董事、高级顾问，国家首批高级管理顾问师。 房西苑 北京大学国际法学士，并获得美国纽约长岛大学国际工商管理硕士学位，中国科学院研究生院客座教授，北大教授、北京大学国情研究中心研究员，美加学员兼职教授，美国项目管理协会会员兼培训教授，清华经管学院MBA教授。 王功权 某创投公司总裁。毕业于吉林工业大学管理工程系管理工程专业，获工学学士学位，之后任职于中共吉林省委宣传部企业宣传处。1988年辞去公职赴海南，先后任海南省开发建设总公司老城出口加工区开发公司办公室主任、海南省海口市秀港工业公司经理；1990年任南德集团天津投资公司副总经理；1991年任海南农高投联合开发总公司(万通实业集团前身)副董事长兼总经理；1993年任万通实业集团董事局副主席、总裁兼美国万通公司董事长。1996年任万通实业集团董事局名誉主席、执行董事、万通国际集团董事长，并兼任IDG技术创业投资基金投资主管。 2005年正式加入鼎晖（CDH）。 郑锦桥 某国际资本有限公司董事长，某投资基金合伙人，英国leeds商学院mba。主持境内外上市及资产重组项目有：河南豫能股份有限公司（A股上市）、北青传媒股份有限公司的资产重组（A股上市）、清华紫光环保有限公司（新加坡上市）、雪城国际控股有限公司（新加坡上市）、思念食品（新加坡上市）等。 【教务信息】 1、上课地点：北京·清华大学 2、学习费用：39800元/人（含教材、讲义、证书费用），食宿、交通费用自理。 3、学习时间：2010年3月19日开学。学制一年，每两个月集中上课3天，共18天课程。 4、证书颁发：完成全部课程，学习合格者（修满指定学分），由清华大学颁发“清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班”结业证书。证书由清华大学统一编号，可在清华大学网上查询。 【报名电话】 1、联系老师：杨老师、张老师 2、联系电话：010-5129 4616；010-5150 1175；手机：13910898108，杨老师 3、报名传真：010-5150 1175； 4、联系地址：北京市海淀区清华大学创新大厦三层　邮政编码：100084 【报名流程】 1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》； 2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-5150 1175； 3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》； 4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至清华大学账户上，并把汇款底单传真至招生办； 5、通知：清华大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜； 6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到； 7、正式入学。 【汇款账号】 银行户名：清华大学 开户银行：工行北京分行海淀西区支行 银行帐号：0200004509089131550 汇款用途：清华大学房地产开发与投融资总裁高级研修班 特别说明：学员在汇款后，请将汇款凭证复印件传真至招生办公室010-5150 1175； 杨老师收。 　　　　　我们将在开课前，统一为学员开据清华大学发票。

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