北京大学实战型房地产总裁高级研修班（北京，4月23日）

课程内容:

北京大学实战型房地产总裁高级研修班（北京，4月23日） 【学习日期】2010年4月23日开学。学制一年，每月集中上课3天，共36天课程。 【备注说明】本研修班长年举办，如果错过此期，请联系我们，以便安排您参加下一期最新课程。 【学习地点】北京大学 【学习对象】房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员 【学习背景】 房地产业是当前我国发展最快，最具活力的新兴产业之一。北京大学充分发挥EMBA和建筑、景观设计领域教育优势适时推出了“北京大学实战型房地产总裁高级研修班”。阐释当今房地产企业运营各环节的理论知识和实战操作技能，力求反映当代房地产业发展的最新研究与实践成果。倾力培养房地产企业管理者知识与观念更新，致力锻造房地产企业家六大能力指标： ●房地产产业规律的敏锐判断能力！ ●房地产金融资本的整合创新能力！ ●房地产品牌营销的塑造传承能力！ ●房地产项目管理系统把控能力！ ●房地产公司治理的科学运作能力！ ●房地产卓越领导的自塑提升能力！！！ 【课程特色】 ●目标明确：遵循房地产投资、开发企业实战运营流程，面向一线高层管理者，以提高房地产企业家六大能力为目标 ●理论新颖：充分体现了房地产开发、市场分析、经济学、金融投资，以及规划与设计、项目策划、项目管理等领域国内国际的最新实践成果 ●突出实用：通过对房地产开发投资过程中所需知识和能力的系统整合，从实战中介绍新观念，新方法和新技术 ●案例丰富：师资大多为具备丰富理论知识和实践经验专家，其内容结合了国内外成功失败真实案例，便于启发管理者独立思考，提升实战中应变能力 【课程大纲】 模块一：必修篇 一、宏观经济与企业发展战略 ●中国宏观经济与投资环境 ●房地产业现状、宏观趋势与发展规律 ●境内外房地产企业发展经验 ●新形势下的房地产企业战略决策 二、房地产企业管理与品牌战略 ●房地产企业管理核心理论 ●《周易》与国学管理 ●领导艺术与执行力提升 ●房地产企业的品牌塑造策略 模块二：实战篇 一、房地产资本运营与风险控制 ●房地产企业境内外上市运作 ●海内外贷款与股权融资 ●私募基金、REITS、典当融资案例及借鉴 ●房地产企业并购与合作开发 ●房地产投资决策与风险管理规避 二、城市选择战略与区域规划 ●房地产企业的异地开发选择战略 ●城市区位选择与环境分析 ●城市规划与房地产开发 ●区域生态规划与战略决策 三、房地产土地运营与估价 ●中小城市土地储备与运营 ●土地招拍挂技巧及应用 ●土地管理体制改革 ●二手土地交易及风险规避 ●债券与股票估价 ●土地评估与估价 四、项目定位与产品设计 ●房地产项目业态分析与定位策略 ●数据采集分析与差异化定位 ●新人文环境下的产品设计与价值创造 ●不同房地产产品的设计要点 五、景观规划与建筑风水 ●规划设计方案的制定与策略 ●景观设计与生态建筑 ●古今中外建筑赏析与风水学 ●房地产择地、规划、布局与风水 六、房地产项目管理与建筑施工 ●项目管理知识体系概况与房地产业项目管理的特点 ●房地产工程管理与风险控制 ●工程项目的计划、组织、质量、技术管理 ●房地产合同管理及案例 ●房地产建筑设计规划与建筑技术 七、营销策划与销售管理 ●房地产全程策划与创新营销 ●房地产营销策划的核心流程与媒体策略 ●营销实战层面的最大难题案例解析 ●领导力塑造及团队销售执行力塑造 ●售楼中心及楼书设计理念与案例 八、房地产企业纳税筹划与成本控制 ●新政策下的房地产企业纳税筹划 ●全面预算管理与成本分析 ●房地产财务管理战略与财务架构 ●房地产财务风险分析的工具与方法 九、物业管理与客户关系营销 ●集团下属物业管理企业的特殊发展模式 ●国际物业管理经验与发展趋势 ●现代房地产企业的新客户关系营销 ●客户关系管理下的品牌价值提升 十、商业地产、旅游地产项目实操策略与投资 ●商业地产、旅游地产的开发模式及投资策略 ●商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位 ●商业地产的招商与运营的管理 ●商业地产的资本运营 十一、实战案例分析 ●中国房地产百强企业成功案例 ●房地产高获利项目开发模式 ●房地产企业融资十二方案与案例 ●房地产绿色建筑与新技术应用 ●CBD实践与案例 ●网络时代的新市场营销策略 ●房地产企业交易会成功营销分析 ●国外房地产市场及其管理 ●房地产企业法律制度与政策解析 模块三：境内外实地考察篇（费用自理） 一、6所城市具有代表性房地产项目考察 ●境内考察：北京 上海 广州 重庆 杭州 香港 二、国外重点建筑物借鉴与实地考察 ●境外考察：美国 澳大利亚 韩国 欧洲 模块四：选修篇 ●幽默的力量：让我们学会幽默，运用幽默，让幽默在每一位企业家身上体现 ●道家相术：让道家告诉我们相学与用人之道；怎样保重身体的健康，规划人生 ●阳光心态：积极、知足、感恩、达观的阳光心态，让我们深刻、谦和、自信…… ●音乐世界：让音乐走进人生，走入企业…… 【师资阵容】 孟晓苏 毕业于北京大学，经济学博士，教授。中国房地产开发集团公司，任公司总经理、董事长、党委书记、中房集团总裁、中房集团理事长；他是中国企业联合会和中国企业家协会执行副会长、中国房地产业协会副会长、中国企业改革与发展研究会副会长、中国企业投资协会副会长。 高 志 加拿大某国际建筑师有限公司驻华首席代表，清华大学房地产EMBA、北京大学经济学院、同济大学、浙江大学、武汉大学兼职教授，中华全国工商业联合会房地产商会常务理事，《规划师》杂志理事。 李 忠 某国际地产顾问有限公司董事，毕业于中国上海同济大学建筑系，建筑学学士。在房地产领域有着丰富的实战经验，对房地产市场有着独到而深刻的理解，尤其善于从建筑学、城市经济学、社会学、城市地理学等多学科角度分析房地产市场，立体的理解房地产项目。 服务过的客户：首创集团、阳光股份、红塔集团、鲁能、首旅集团、北京城建、北辰集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等。 贾卧龙 毕业于香港中文大学并取得博士学位，香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官；知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家；北京大学经济学院客座教授；中华全国工商联合会工商理事会常务理事。 曾宪斌 著名房地产市场顾问,大连万达集团董事、总策划师；新希望集团地产总策划师，萃辰企业管理顾问公司董事、首席顾问，国内几十家大型地产公司总策划师首席顾问。中国十大房地产策划专家。 任志强 1987年至1993年任北京市西城区华远城市建设开发公司总经理；1993年至今，任北京市华远集团总裁兼北京市华远房地产股份有限公司董事长。曾当选西城区人大代表、北京市劳动模范，并荣获全国“五一劳动奖章”，现任北京市政协委员。 黎振伟 房地产营销策划专家，中国注册房地产估价师；国家注册经济师；中国房协会员；清华大学职业经理培训中心教授会成员。曾任广州珠江实业总公司房地产部经理；珠江恒昌房地产顾问公司董事、总经理。 鲁炳全 中国人民大学培训学院房地产研究中心授课专家，北京某商业地产研究院的首席专家、研究员，中国商业地产联盟的专家委员、中国连锁经营协会、中国公关协会专家委员。 童 渊 历任北京利达行房地产咨询有限公司总经理，北京某房地产咨询有限公司董事总经理，中国房地产指数（北京）副理事，《北京晚报·楼宇周刊》顾问，精品家园董事，总顾问，中国香港（北京）商会房地产小组副组长，现任北京某投资顾问有限公司董事总经理，2005年曾经出任鹏润地产CEO。 林少洲 北京厚土投资机构总经理。北大社会学系毕业。毕业后曾短暂工作于广东社科院，91年起进入万科集团，做过两年半的《万科周刊》主编，以其创新和探索精神使该刊由小到大发展成为国内企业界影响广泛的著名内刊；同时兼任万科研究室主任，研究中国新兴企业的成长道路和发展规律。 宋延庆 兰德咨询（中国）有限公司董事长，国内著名的房地产企业管理专家，十七家房企常年管理顾问，曾咨询过天鸿宝业等数十家著名房地产企业。 曹海良 清华客座教授，房地产咨询专家。历任广澳进出口集团市场总监，联华投资公司中国首席代表，台湾新华企管顾问公司高级顾问等职位。曹海良老师在房地产、IT业、传媒、汽车等行业有广泛、深入的实践经验，帮助这些行业的客户制定出为企业完成变革的管理机制和新的发展平台，尤其在营销管理、企业战略规划、人力资源系统建设等企业咨询方面形成了独特的核心能力，在为企业创造价值的同时赢得了客户的广泛赞誉。 李明俊 北京大学MBA，中国注册会计师、 高级会计师，资深财务培训专家。曾就职于安达信、西门子、中集集团、中国海外集团等著名企业，拥有14年的公司理财、税务筹划实践经验，为上百家企业提供过财税咨询服务。 谢家瑾 经济学家。住房和城乡建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，中国物业管理协会会长。她坚持走群众路线，注重深入调查研究，不断完善经济适用住房和廉租住房制度政策，加快住房市场化进程。曾荣获中央国家机关“优秀女领导干部”等称号。2004年第六届“人民满意的公务员”。 陈 淮 建设部政策研究中心主任，中国人民大学获博士学位，1993年获研究员职称，为国家级有特殊贡献专家，现任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员。 孙克放 现为建设部住宅产业化促进中心副总工程师，高级建筑师，国家一级注册建筑师。兼任中国房地产与住宅研究会人居环境委员会，中国规划学会居住委员会，中国环境科学学会专家委员会，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会，北京城市规划学会住宅与规划委员会，中国建设报－中国楼市专家顾问委员会专家 。担任清华大学、北京大学、重庆大学等教育学院EMBA班、研究生班、房地产职业经理及总裁班授课教授。 胡存智 国土资源部规划司司长，中国土地学会土地经济分会会长，中国土地估价师协会常务副会长，全国土地估价师资格考试委员会副主任，北京师范大学兼职教授。 束克欣 国土资源部土地利用管理司司长。 柴 强 经济学博士，研究员，建设部科学技术委员会委员，建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会主任委员，中国建筑学会建筑经济分会副会长。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长。 顾云昌 中国房地产与住宅研究会副会长、教授。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题，1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。九十年代参与2000年国家小康住宅科技项目，任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”、“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。 开 彦 教授，中国土木工程学住宅指导工程工作委员会委员、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任、亚洲人居环境协会副主席。 刘铁民 建行总行房地产信贷部总经理。现为中国安全生产科学研究院院长，研究员，博士生导师。 赵晓英 中国建设银行总行房地产信贷部副总经理。 莫少昆 曾任新加坡大华银行分行行长、副总裁，新加坡某上市集团总裁、执行董事，现任新加坡及中国多家大型集团公司首席顾问、独立董事，新加坡某管理咨询公司总裁。 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师。亚洲房地产学会（AsRES）理事（前会长）， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，中国房地产业协会常务理事，International Real Estate Review 编委，Journal of Real Estate Research 编委，中国房地产估价师杂志副主编，英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS)，美国房地产协会会员(MARES)。 季如进 清华大学房地产研究所副所长，教授。中国注册房地产估计师、土地评估师。现为中国土地估计师协会常务理事，中国土地估价师协会评判委员会副主任，全国土地估价机构等级专家评审委员会委员，中国房地产估价师学会理事。 俞孔坚 北京大学景观设计学研究院院长、教授，博士生导师，北京大学城市与环境学院，城市与区域规划教授，北京土人景观与建筑规划设计研究院院长，首席设计师。 【教务信息】 1、上课地点：北京大学 2、学习费用：48000元/人（含学费、教材费、资料费、证书费），食宿可由学校协助统一安排，费用自理。 3、学习时间：2010年4月23日开学。学制一年，每月集中上课3天，共36天课程。 4、证书颁发：参加全部课程学习合格者，由北京大学颁发统一编号的结业证书，加盖北京大学钢印；成为北京大学校友，统一存档管理。 【报名电话】 1、联系老师：杨老师、张老师 2、联系电话：010-5129 0475；010-5150 1020；手机：13910898108，杨老师 3、报名传真：010-5150 1020； 4、联系地址：北京市海淀区北京大学资源大厦五层　邮政编码：100080 【报名流程】 1、咨询：电话咨询并索取《入学申请表》； 2、填表：学员详细填写《入学申请表》并传真至招生办公室，传真号码：010-5150 1020； 3、审核：学校收到《入学申请表》后对学员进行审核，审核通过后，向学员发出《入学通知书》； 4、汇款：学员收到《入学通知书》后，从银行把学费汇至北京大学账户上，并把汇款底单传真至招生办； 5、通知：北京大学收到汇款底单后统一发出《报到通知书》，通知学员报到上课事宜； 6、报到：学员按照《报到通知书》的具体要求和规定，准时报到； 7、正式入学。 【汇款账号】 银行户名：北京大学 开户银行：中国工商银行海淀西区支行 银行帐号：0200 0045 0908 9131 151 汇款用途：北京大学实战型房地产总裁高级研修班（学员姓名） 特别说明：学员在汇款后，请将汇款凭证复印件传真至招生办公室010-5150 1020 杨老师收。 　　　　　我们将在开课前，统一为学员开据发票。

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