课程内容:
课程费用
人民币58000元（包括研修费、讲义费、证书费、上课期间午餐费）。
考核与授证
学员修完规定课程并经考核合格，将获得复旦大学相关培训结业证书。
入学程序
1、入学条件：大专及以上学历并具有三年以上企业管理经验的企业高层管理人员
（具有六年以上企业管理经验的企业高层管理人员可以放宽学历限制）；
2、符合条件学员向学校提交报名表、身份证复印件1张、2寸近照2张，
3、申请资料由复旦大学管理学院审核，结合工作业绩、报名顺序择优录取
4、学员在收到入学通知书后，应在规定时间内交纳学费（直接汇入复旦大学银行帐户）。
上课地点:复旦大学
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师资力量（部分师资）
石齐平--香港中文大学及亚太研究所研究员，香港大学专业进修学院客座教授。
施永青--香港中原地产创始人之一，现任中原集团主席
郝继霖--现任香港太古地产有限公司总经理,曾任全国工商联住宅产业商会香港分主席
禹 来--现任中信房地产股份有限公司副总裁兼资产经营部总经理，
严介和==中国太平洋建设集团有限公司董事局主席
厉 玲--现任华润（深圳）有限公司华润中心总经理
潘丽君--现任西蒙地产集团国际发展部副总裁、上海购物中心协会副理事长、中国商业地产联盟专家委员；
司徒文聪--现任黑石集团盈石资产管理CEO，被誉为商业地产的业界“金手指”，原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁、
刘 力--五合国际建筑设计集团总顾问、英国爱丁堡大学博士 ,2005年1月获得“亚洲建筑推动奖
钱世政--复旦大学经济学硕士、管理学博士,现任上海实业投资有限公司执行董事及副行政总裁，
刘永华--现任深圳信和春天百货公司总经理
【课程体系】
A：商业地产开发专业课程模块(120课时)
A1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的
经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
1．商业地产立项、开发、运营的政策法规 2．商业业态分类与最新发展趋势
3．发达城市的商业地产发展与机会 4．中小城市的商业地产发展与机会
5、二次定宽下的中国商业地产发展新机遇
A2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方
法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时
准确地把握中观的市场机会
1.写字楼 2.社区商业 3.购物中心 4.投资型公寓 5.城市综合体
A3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上，
通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分
布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业
需求规范等。
1. 写字楼 2.社区商业 3.购物中心
4. 投资型公寓 5. 城市综合
A4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，
发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。
1.百货商场 2.大型超市 3.餐饮店 4.便利店 5.影剧院
6.专卖店 7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒店
B：泛商业地产开发与经营课程模块(40课时)
B1 工业地产开发与经营——工业地产，无论是发展趋势，政策导向，还是赢利能力，都是
地产业的“主打产品”，特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的
提高，工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。
1.工业地产开发的政策环境 2.工业地产投资评估与风险控制
3.工业地产开发模式 4.工业地产的招商与运营
B2 旅游地产开发与经营——到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国，届时，50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游，可见未来对以“分
时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。?
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
B3 酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长，让酒店成为地产市场一个不可或缺的
产品类别 ，酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
1.现代酒店业投资评估与发展趋势 ?2.现代酒店业投资战略? 3.现代酒店业经营战略
B4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间，但如何做到后发而先至，就
需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.专业市场定位与开发策略 2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务 4.专业市场可持续发展战略
C：商业地产开发融资专业课程模块(40课时)
C1 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成
为中国房地产企业融资战略的重要选题。
1.外资银行中国业务战略与竞争策略 2.外资银行合作战略构建与合作关系管理
C2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由
于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融
环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房
地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。
1.资金互助与民间融资 2.私募基金与夹层融资
C3 国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲
基金，但产业基金似乎并没有手太大影响，强大的国际基金仍然像一群饿狼一样，在中国商
业地产市场上游荡，寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，
总是不合他们的胃口。
1.国际基金中国地产投资战略 2.国际基金合作模式设计与实施 3.典型案例研究
C4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙
头地位争相向中国地产商抛出橄榄枝。
1.REITS与REITS市场 2.商业地产项目打包与REITS融资 3.房地产信托融资实务
C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市
场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独
立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。
1.股权分置改革与资本市场新功能 2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资
D：公共管理课程模块(40课时)
D1 政策与环境 D2管理能力发展 D3组织效率提升
D4人力资源管理 D5财务管理 D6企业文化塑造
标签：商业地产、市场研究、发展趋势、高层管理人员、总裁、总裁班、投资分析
